02 · hipoteca · MX · gastos reales
Cuota, intereses de por vida y gastos de escrituración — no solo la mensualidad del banco.
03 · Entrada 20%
$500,000 de entrada · crédito $2,000,000
Cuota mensual
2026$19,968
20 años · 10,5% TIN
Gastos al comprar
ISAI / impuesto de adquisición
CDMX ~4,5%
$112,500
Notaría
~0,8% del precio (honorarios + IVA orientativos)
$20,000
Registro público
~0,4%
$10,000
Avalúo
Bancario / comercial
$4,500
Comisión de apertura
1% del crédito (negociable)
$20,000
Principal vs interés · primeros años
verde = capital · gris = interés · MXN
¿No sabes tu neto? Calcúlalo primero.
Estado (ISAI)